甲方要求签订补充协议

面对公司劳动合同补充协议，该如何抉择？

面对公司提出的劳动合同补充协议，你是否感到困惑和犹豫？其实，决定签不签的关键在于协议内容是否公正合理。

法律深入分析

劳动合同补充协议，就如同原合同一样，旨在明确雇主与雇员之间的权益关系。如果协议中有损害劳动者利益的条款，那么劳动者有权拒绝签署。补充协议在原合同基础上，对未尽事宜或新出现的问题进行约定。它的签订必须建立在双方协商一致、平等公平的基础上，不得有欺诈、胁迫等行为。

那么，何时可以同意签署补充协议呢？

1. 填补原合同遗漏：当原合同未涉及某些重要事项时，补充协议可以对其进行补充约定，如免租期、交房时间等。

2. 明确模糊约定：有时原合同中的某些条款约定不够明确，例如利率问题。通过补充协议，可以对这些模糊点进行明确。

3. 适应变化需求：如客户对已签订的定制家具合同发现与家中装修风格不符，经双方同意后，可重新选定家具风格，通过补充协议进行约定。

建设工程施工合同补充协议书实例展示

让我们通过一份真实的施工合同补充协议书样本，来更直观地了解如何签署这样的协议。

德保休闲餐厅广告牌制作及安装合同补充协议

甲方：闲餐厅

乙方：广告装饰

基于甲方的要求及原合同的遗漏事项，经双方协商，达成以下补充协议：

一、工程范围：乙方将按照甲方要求，于20年12月3日至15日之间完成广告牌增项工程制作与安装。

二、增项内容：详见附表《德保休闲餐厅广告牌后期增加项目一览表》。

三、质量要求：参照原合同标准执行，同时参考甲方设计师提供的施工标准。

四、支付方式：按原合同规定的付款方式执行。

五、其他条款：

1. 本协议的内容仍遵循原合同的规定。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。

二、开工与竣工日期：开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日。

三、工程内容与造价明细：

1. 基础工程及地下室：XX元。

2. 阁楼：XX元。

3. 平房车库：XX元。

4. 化粪池（含池外管道项目）：XX元。

合计人民币：XX元。

四、工程质量要求：达到合格标准。

五、付款办法：甲方签署协议后支付30%作为预付款，余款在楼房竣工后一次性结清。

六、承包范围包括土建、电气、水暖等。

七、水电费用由乙方承担，而税金由甲方负责支付。

八、施工过程中发生的安全事故由乙方负责。

九、未提及事宜，双方将友好协商解决。

此协议为甲乙双方各执一份的一式两份协议，自双方签字之日起生效。

建设工程施工合同补充协议书（样本三）

发包人（甲方）与承包人（乙方）就工程签订于年月日的《广东省建设工程施工承包合同》（合同编号：XXX号）现做如下补充：

1. 由于原预算未涵盖大石挤淤，故需增加大石挤淤项目，约万立方米，造价预估为万。

2. 因土方缺口，需增加回填土方约万立方米，造价约为万。

3. 原合同第X页第81.1款更新为：甲方每月15号前，按照乙方上月完成工程进度的80%支付进度款，同时扣除该期工程预付款的30%。当工程款支付至实际完成工程量的90%时，暂停支付。

4. 本补充协议一式六份，甲乙双方各执一份，其余交相关单位。本协议自甲乙双方代表签字之日起生效。

合同补充协议签订八大要点详解：

对于购房者而言，签订补充协议是对原合同的补充或变更，其核心在于明确约定当补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时的处理原则。补充协议一般包含八个要点，涵盖了套内建筑面积和公摊面积的误差范围、公积金和商业贷款问题、房屋交付时的面积实测数据、物业费等相关费用的具体数额、精装修房屋的具体标准、办理产权证的时间、房屋的外墙面使用权以及合同未明确内容的依据等。在签订购房合增加补充协议越来越受到购房者的重视。只有抓住这些关键内容来约束开发商，即使条款简洁，也能有效保护购房者利益，同时保证交易的顺利进行。 （完）

合同附件本是买卖双方协商的额外空间，旨在更好地维护消费者权益。由于缺乏法律知识，消费者往往被发展商利用附件作为对付买家的工具。许多买家误以为只有正式合同文本才具备法律效力，而忽视了附件的重要性。实际上，根据《合同法》的规定，合同附件中的条款与正式文本具有同等效力，甚至在出现矛盾时以附件为准。签订合买家必须谨慎对待合同附件。

以下是合同附件中常见的不合理条款及专家解析：

1. 延迟办理房地产权属证书：

在正式文本中，如果出卖人未在规定的期限内将办理权属登记的资料提交给产权登记机关，导致买受人无法及时获得房地产权属证书，补充协议中应明确约定买受人的权益及处理方式。专家指出，买受人有权要求退房、退还房款并支付违约金。

2. 商品房附属项目面积误差：

附件中可能约定，当商品房附属项目如花园的面积与合同记载的面积存在误差时，买受人需接受实际面积。但需注意，花园面积是否可售目前尚无明确规定，买受者应注意这部分面积可能属于全体业主共有产权。买受者在签署此类条款时需特别小心。

3. 建筑面积与套内面积差异处理：

某些条款既约定了建筑面积不变价款不变，又约定了套内面积不变价款不变，这种约定可能违反了相关法规。广州市的规定明确指出，商品房应按套内面积销售。此类条款的约定可能存在矛盾并违反法律规定。

4. 已交房款与累计已付款的定义：

买受人通过银行按揭支付的款项是否计入已交房款和累计已付款，是合同中经常引发争议的点。如果出卖人不将这部分房款计入买受人的累计已支付房款，显然有失公平。

5. 物业保修期限和责任转移：

物业的保修期限和责任转移时间应从住宅交付使用之日起计算，而非从交付使用通知书发出之日起一年内。买家应注意保修范围及甲方不负保修责任的情况，以确保自身权益。

6. 物业管理和统一规定：

乙方（买家）需要无条件接受甲方（发展商）或指定的管理公司的统一管理，这是为了确保各业主及用户的所有权和使用权。买家在签署此类条款时，应明确管理公司的职责和权益，以保障自己的利益。

在签订合买家应仔细研究每一项条款，尤其是附件中的条款。如果有任何疑问，建议咨询专业法律人士以避免不必要的纠纷。买家应保持警惕，以免被发展商利用合同附件中的陷阱所误导。关于广东省物业管理条例和合同补充协议书范本

一、关于广东省物业管理条例的解读与评点

广东省物业管理条例自1998年10月1日起施行，对于物业管理的相关事宜做出了详细规定。其中，关于首次业主大会的召开及业主委员会的产生，以及物业移交的相关规定，体现了对业主权益的充分保障。专家也指出其中存在的细微之处，比如人为约定了六十天的免责期限，可能对某些方面存在不公平的情况。

二、合同补充协议书范本解读

合同补充协议书是对原合同的补充或变更，当两者出现冲突时，以补充协议为准。在合同补充协议书范本中，主要涉及到甲方（生产建设兵团石油有限公司市公司加油站）和乙方（公路工程有限责任公司）之间的协议内容变更。变更部分包括油品数量、交付方式、记账方式、甲方权力与义务、免责声明、发票交付方式等。此补充协议条款清晰，内容详尽，为双方在实施原合同基础上提供了更明确的操作指南。

三、合同补充协议书范本一深度解析

在此合同补充协议书范本一中，详细规定了甲乙双方的权利与义务。其中对于甲方在合同履行期间的油料供应做出了明确要求，如因供油不及时造成乙方损失，甲方需承担赔偿责任。对于甲方不能按时供油或油料储备不足的情况，乙方有权单方面中止或解除合同，且无需承担由此产生的损失。对于发票的交付方式也做了明确的补充。

四、合同补充协议书范本二的要点

合同补充协议书范本二中，主要涉及甲方（某建设集团有限公司）和乙方（项目内部责任人）之间的协议变更。虽然具体内容未详细列出，但我们可以预见，此补充协议可能涉及到双方的合作细节调整、责任明确等问题。

合同补充协议范本一

甲方（全称）：___________

乙方（全称）：___________

鉴于双方在原合同执行过程中，基于实际情况与共同利益，经友好协商，对原合同条款进行部分变更，特订立此补充协议。

一、协议内容变更如下：

1. 乙方应按照工程决算总额的0.6%向甲方缴纳管理费。甲方将在收到建设单位支付给乙方的工程进度款中扣除相应比例的管理费。双方核实后，最终管理费结算将一次性付清。

2. 乙方项目负责人作为该项目的主要负责人，必须遵循相关文件和法律法规进行项目部的运作。包括但不限于项目部组建、劳务分包、规章制度的建立、资质论证及税金缴纳等。甲方有义务配合、指导和监督乙方的运作。若工程进行中发生损害甲方信誉或违规违法行为，乙方应承担全部责任。

3. 为保证工程顺利进行，甲方应协助乙方督促建设方及时支付工程款。甲方在收到款项后，应在两天内支付给乙方，确保不影响乙方的工程进度。如延误支付，甲方需按此次工程款的5%支付利息。

二、本协议为原合同的重要组成部分，与原合同具有同等法律效力。除非本协议中有明确修改，否则原合同的其他部分继续有效。当本协议与原合同有冲突时，以本协议为准。

三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：____________（公章）

乙方：____________（公章）

法定代表人或委托代理人：签字_________________

签字：_________________

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

合同补充协议范本二说明：

此补充协议是对原合同的部分修改和补充。甲乙双方基于某些原因，经过友好协商，决定对原合同的某些条款进行修改。修改内容在本补充协议中明确规定。本协议的所有术语，除非另有说明，否则与年月日签订的合同编号的《合同》中的定义相同。本协议是原合同不可分割的部分，具有同等法律效力。除本协议明确修改的条款外，原合同的其他部分继续有效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。具体变更内容需根据实际情况填写。

合同补充协议范本三（概述）：

甲方与乙方经过友好协商，基于某些原因，决定对原合同的部分条款进行修改和补充。修改内容主要包括______（具体修改内容需根据实际情况填写）。本协议是原合同的重要组成部分，与原合同具有同等法律效力。除本协议明确修改的条款外，原合同的其他部分仍然有效。当本协议与原合同发生冲突时，以本协议为准。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方共同遵守并履行本协议的所有条款。

当我们在谈论合同的时候，补充协议的存在总是不可避免地会出现。有时候这些补充协议的内容可能会修改主合同的内容太多，超越了原有的适度范畴，甚至在实质上改变了主合同的关键要素。这种情况下的补充和修改，其实已经让合同发生了实质性的变更。

想象一下，你正在阅读一份重要的合同，其中的条款和细节都已经经过深思熟虑。突然，一份补充协议的出现，对原有的合同进行了大量的修改和补充，使得原本熟悉的条款变得面目全非。这种改变可能会影响到合同双方的权益和利益，甚至可能引发争议和纠纷。在这种情况下，我们不能简单地将这些大量的修改和补充视为简单的补充协议，而应该意识到这已经构成了合同的实质性变更。

我们并不是说补充协议本身有问题，或者所有的补充协议都会引发合同的实质性变更。我们必须意识到，任何对合同的修改都需要谨慎对待。在签订合同的过程中，我们需要确保所有的修改都在合理的范围内，并且不会影响到合同的本质和双方的权益。只有这样，我们才能确保合同的公正性和公平性，从而保护双方的利益不受损害。